Значительный рост цен на жилье делает простым расчет на то, что недвижимость будет продолжать увеличиваться в цене.	The dramatic run up of home prices made it too easy to count on real estate values to continue to rise.
Воздействие цен на жилье на строительство является более разнообразным.	The impact of house prices on construction activity has been more varied.
В центре кризиса был рост цен на жилье и курса акций, которые вышли далеко за пределы исторических показателей.	At the core of the crisis was the run up in housing and stock prices, which were way out of line with historical benchmarks.
Короче говоря, снижение цен на жилье не ограничится Соединенными Штатами.	In short, the downturn in house prices will not be limited to the US.
Другой классический признак проблем в экономики падение цен на жилье.	Falling house prices are another classic indicator of a vulnerable economy, though the exact pace of decline is difficult to assess.
Низкие ставки по ипотечным кредитам также стимулировали восстановление цен на жилье.	Low mortgage interest rates also spurred a recovery in house prices.
Это непонимание может также способствовать росту цен на жилье, когда кризис закончится.	This misunderstanding may also contribute to an increase in home prices again, after the crisis ends.
В рамках своих усилий контролировать рост цен на жилье, правительство Китая проводило девять различных политик, не все из которых достигли своей цели.	In its effort to control rising housing prices, China s government has pursued nine distinct policies, not all of which have served their purpose.
Рост цен на активы определяется именно таким мышлением.	Rising asset prices follow from this psychology.
Реальный рост ВВП достиг 4,1 в третьем квартале 2013 года, и рост в четвертом квартале был относительно быстрым, движимый резким ростом цен на новое жилье и промышленным производством.	Real GDP growth reached 4.1 in the third quarter of 2013, and fourth quarter growth appears to have been relatively strong, driven by a dramatic rise in housing starts and industrial production.
Учитывая анемический рост ВВП, высокий уровень безработицы и низкую инфляцию, стена ликвидности, порожденная традиционными и нетрадиционными смягчениями денежно кредитной политики, ведут к повышению цен на активы, начиная с цен на жилье.	Given anemic GDP growth, high unemployment, and low inflation, the wall of liquidity generated by conventional and unconventional monetary easing is driving up asset prices, starting with home prices.
За этим последовал рост цен.	A price rise is what followed after it.
Более высокие цены на жилье в данной стране могут иметь тенденцию создавать условия для падения в ней цен на жилье в будущем.	Higher home prices in a given country may tend to create conditions for falling home prices there in the future.
Риск в отношении цен на жилье после лопнувшего мыльного пузыря реален и значителен.	The risk to home prices in the aftermath of a bubble is real and substantial.
Но зависимость целой структуры от непрерывно растущих цен на жилье редко была прямой.	But the dependence of the whole structure on continually rising house prices was rarely made explicit.
Отношение цен на жилье к доходам почти вдвое выше, чем в Соединенных Штатах.	The ratio of housing prices to incomes is more than double that of the United States.
Признаки того, что цены на жилье приближаются к территории пузыря включают в себя быстрый рост цен на жилье, высокое и растущее соотношение между стоимостью и доходами населения, и высокими уровнями ипотечной задолженности как долей задолженности частников.	Signs that home prices are entering bubble territory in these economies include fast rising home prices, high and rising price to income ratios, and high levels of mortgage debt as a share of household debt.
Почувствуют ли россияне резкий рост цен	Will Russian citizens feel a sharp rise in prices
Но такая экономическая логика не распространяется на рост цен на нефть.	But this economic logic does not apply in the case of increases in oil prices.
Но определяется ли этот рост цен на активы экономическими законами?	But is the recovery of asset prices driven by economic fundamentals?
Центральные банки не могут объяснить движение цен на ценные бумаги и жилье лучше, чем инвесторы.	Central bankers cannot explain equity or housing prices and their movements any better than investors can.
Это, наряду с резким падением цен на нефть, усилило экономический рост.	This, together with the sharp fall in oil prices, boosted economic growth.
Международный Валютный Фонд в июне объявил о новом сайте Гло ального мониторинга цен на жилье, который отслеживает глобальные цены на жилье и как они соотносятся с доходами.	The International Monetary Fund announced in June a new Global Housing Watch website that tracks global home prices and ratios.
Но сегодняшний высокий уровень цен на нефть обуздал надежды предсказателей на экономический рост.	But the current high level of oil prices has led forecasters to start reining in their expectations for economic growth.
В прошлом рост цен на нефть оказывал серьезное воздействие на энергопотребление в США.	In the past, rising prices had a strong effect on US oil consumption.
Многие страны испытывают значительный рост в ценах на жилье, коммерческую недвижимость или на то и другое вместе.	Many countries are seeing vigorous growth in prices for housing, commercial real estate, or both.
Похожий рост цен на жилье сейчас заканчивается также во многих других странах, и они могут испытать болезненные последствия, а также моральные дилеммы, которые сейчас стоят перед экономикой США.	Similar housing booms in many other countries are now ending, and they may face the pain and the moral dilemmas that the US economy is now experiencing.
Ослабление может стимулировать рост путем поднятия цен на активы (акции и жилье), снижение частных и общественных затрат по займам, а также ограничение риска падения фактической и ожидаемой инфляции.	Easing can boost growth by lifting asset prices (equities and housing), reducing private and public borrowing costs, and limiting the risk of a fall in actual and expected inflation.
Например, правительства могли облегчить списание ипотечных долгов в обмен на долю любого будущего повышения цен на жилье на внутреннем рынке.	For example, governments could facilitate the write down of mortgages in exchange for a share of any future home price appreciation.
Затем правительство старается придерживать рост цен в узде.	The government then uses its coercive power to keep a lid on price growth.
И даже тогда, рост цен может быть ограничен.	And even then, the price increase could be limited.
Рост цен уже наблюдается по основным сегментам товаров.	A rise in prices can already be seen within the core segment of goods.
Основываясь на исторических фактах, снижение цен на жилье является, как правило, локальным и едва ли способно захватить всю страну.	Judging from the historical record, housing price declines fortunately tend to be relatively local, and nationwide drops are unlikely.
В мае 2003 компания Goldman, Sachs Co. начала предлагать денежные обеспеченные варранты по ценам на жилье в Великобритании, основанные на Галифаксском индексе цен на жилье и выставляемые на торги на Лондонской фондовой бирже.	In May 2003, Goldman, Sachs Co. began offering cash settled covered warrants on house prices in the United Kingdom, based on the Halifax House Price Index and traded on the London Stock Exchange.
Таким образом, негативное воздействие от снижения цен на жилье в этих двух странах должно ограничиваться спадом в потреблении.	The negative impact of a downturn in housing prices in these two countries should thus be limited to a drop in consumption.
Так что нельзя сказать, что рост цен на золото это всего лишь пузырь.	So it is nonsense to say that the rise in the price of gold was all a bubble.
Рост цен непосредственно влияет на способность этих стран прокормить себя по приемлемой стоимости.	Rising prices directly affect these countries ability to feed themselves at an acceptable cost.
Очевидно, что последний рост цен на продовольствие еще больше увеличит количество недоедающих людей.	Obviously, the recent increases in food prices are likely to drive the number of people vulnerable to food stress even higher.
Последний рост цен на нефть, энергетические ресурсы и другие товары объясняется многими факторами	Recent rises in oil, energy and other commodity prices reflect a variety of factors
Даже если рост цен на нефть окажется постоянным, ловушек, тем не менее, остается предостаточно.	Even if an increase in oil prices turns out to be permanent, pitfalls abound.
Вообще то, последний рост цен на нефть частично объясняется увеличением данной надбавки за страх .	Indeed, the most recent rise in oil prices is partly due to the increase in this fear premium.
Что же может оправдать очередной значительный рост цен на золото, начиная с сегодняшнего дня?	So what could justify another huge increase in gold prices from here?
Напротив, цены на жилье продолжают расти.	On the contrary, housing prices have continued to rise.
В прошлом в США рост цен помогал снижать потребление нефти.	In the past, rising prices helped slow oil consumption in the US.
Перед лицом зловещей комбинации обвала цен на жилье и кредитных рынков ФРС старалась агрессивно снижать процентные ставки, чтобы предотвратить рецессию.	Faced with a vicious combination of collapsing housing prices and imploding credit markets, the Fed has been aggressively cutting interest rates to try to stave off a recession.

Display this page in English